Qgat Homes presenta una excelente oportunidad: parcela urbana de 587 m² con licencia de obra aprobada y en vigor, ideal para construir una vivienda unifamiliar en el barrio residencial de La Floresta, dentro del Parque Natural de Collserola.Una zona tranquila, rodeada de naturaleza y perfectamente conectada con Barcelona.
La parcela, de forma rectangular y con ligera pendiente, destaca por sus espectaculares vistas panorámicas de 360º, incluyendo Montserrat y La Mola. Cuenta con una edificación existente de 61 m² y se ubica en un entorno natural privilegiado, rodeado de viviendas unifamiliares y calles tranquilas. A solo 7 minutos a pie de la estación FGC La Floresta y a 20 minutos a pie a la de Valldoreix , dispone de todos los servicios esenciales cerca: centro de salud, biblioteca, comercios y escuela pública.
Características destacadas:
Superficie de parcela: 587 m²
Construcción existente: 61 m²
Clasificación urbanística: Suelo urbano consolidado
Acceso: Directo a calle urbanizada, con fachada a vía pública
Orientación excelente y vistas abiertas
Licencia de obra aprobada y en vigor para construir una vivienda unifamiliar
Documentación técnica disponible:
Certificado catastral actualizado (julio 2025)
Estudio geotécnico profesional (noviembre 2022)
Levantamiento topográfico (noviembre 2022)
Condiciones óptimas para construir:
Terreno favorable para cimentación (roca compacta tipo pizarra)
Sin nivel freático detectado
Sólido y no agresivo al hormigón
Expansividad nula y alta estabilidad para excavación
Cimentación recomendada mediante zapatas superficiales con empotramiento mínimo de 0,50 m.
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