QGAT HOMES té el plaer de presentar-vos aquesta exclusiva vila unifamiliar a quatre vents, amb jardí i piscina, ideal per a famílies que valoren la natura, la privacitat i la proximitat a Barcelona.
Ubicada en un entorn privilegiat, aquesta propietat combina amplitud, funcionalitat i unes magnífiques vistes obertes a l’entorn natural, creant una llar perfecta per gaudir tant de l’interior com de l’exterior.
L’habitatge compta amb una superfície registral de 191 m², ampliada posteriorment i reflectida al Cadastre fins a assolir un total de 269 m² construïts.
Reforma integral i qualitats d’alt nivell (2019)
La propietat ha estat actualitzada amb materials i sistemes d’alta gamma, prioritzant el confort, l’eficiència energètica i la seguretat:
• Sistema d’aerotèrmia d’última generació, amb control independent per estances per a una climatització eficient i personalitzada.
• Nova caldera d’alta capacitat.
• Fusteria exterior premium, amb vidres de seguretat antirrobatori i insonorització avançada.
• Sistema d’alarma instal·lat.
• Cuina office de disseny, completament equipada, amb gran capacitat d’emmagatzematge i acabats de qualitat superior.
• Terres de parquet a tot l’habitatge.
• Instal·lació elèctrica completament revisada durant la reforma.
Distribució funcional i ben diferenciada
L’habitatge destaca per una distribució intel·ligent, que separa clarament les zones de dia i de descans:
Planta baixa – Zona de dia:
• Ampli i lluminós saló amb accés directe al jardí i vistes obertes a la natura.
• Cuina office amb zona de treball integrada, també amb sortida directa a l’exterior.
• Zona de servei completa: rebost de grans dimensions, sala de màquines independent i bany.
• Vestidor independent amb gran capacitat d’emmagatzematge.
Planta primera – Zona de nit:
• Dormitori principal tipus suite, que incorpora una zona de despatx privada amb grans finestrals i vistes relaxants.
• Tres dormitoris dobles addicionals, tots exteriors i amb abundant llum natural.
• Segon bany complet.
• Armaris encastats a mida.
Espai exterior
Parcel·la de 681 m² amb jardí i piscina, perfecta per gaudir en família o amb amics.
Disposa, a més, d’una caseta auxiliar de 16 m², ideal com a zona d’emmagatzematge, taller o espai polivalent.
Ubicació: natura i excel·lent connexió
Situada en una de les zones més valorades i tranquil·les de La Floresta, a Sant Cugat del Vallès, aquesta propietat ofereix un equilibri excepcional entre calma i connectivitat:
• A només 6 minuts a peu de l’estació de FGC, amb connexió directa a Barcelona en aproximadament 20 minuts.
• Accés ràpid a les principals vies (Túnels de Vallvidrera i AP-7) a tan sols 5 minuts en cotxe.
• Proximitat a reconegudes escoles internacionals de Sant Cugat i de la zona alta de Barcelona.
• Entorn natural privilegiat, al costat del Parc Natural de Collserola, ideal per gaudir d’activitats a l’aire lliure.
Informació addicional
Les imatges reflecteixen la distribució i el potencial de l’habitatge en el seu estat habitual. Actualment, la propietat requereix certs treballs d’adequació i manteniment. El preu de 850.000 € ja contempla aquesta circumstància, representant una excel·lent oportunitat en una de les millors zones de La Floresta.
Per a més informació o concertar una visita, no dubteu a contactar amb QGAT HOMES. Estarem encantats d’acompanyar-vos en el descobriment de la vostra propera llar.